Sollmieten je Mieter über das Jahr stellen, Zahlungseingänge erfassen und offene Posten verfolgen.

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   Tool Inkasso-Journal öffnen und Liegenschaft übernehmen.
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   Je Mieter Sollmiete und Zeitraum erfassen. Bei Mieterwechsel genügt es, Ein- und Austrittsdatum am Mietverhältnis zu erfassen; die Abrechnung holt sich die Tage daraus. Unter dem Namen wählst du das Mietverhältnis — ohne diese Zuordnung landen Sollstellung und Zahlung auf dem Sammelkonto, und in der Übersicht steht ein Name ohne Weg zur Person.

   💡 So wird die Sollmiete korrekt pro-rata gestellt – keine Doppelverbuchung bei Wechsel mitten im Jahr.
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   Zahlungseingänge erfassen; offene Beträge erscheinen im Reporting als Debitoren.
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   Sollstellungen und Zahlungen ins Journal buchen: das geschieht in der Buchhaltung unter „Inkasso übernehmen“ — nicht hier im Werkzeug. Wurde für dieses Jahr bereits ein Kontoauszug importiert, fragt Swiss-Immo vorher nach, statt die Miete ein zweites Mal zu buchen.
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   Mahnen im Rutsch: in der Trefferliste des Mahnwesens können Sie mehrere Zeilen ankreuzen und alle Mahnungen auf einmal erstellen. Auswählbar ist nur, wo genau ein Schuldner offen ist — bei mehreren lässt sich der Empfänger nicht ableiten, und diese Zeile bleibt einzeln.