Alle Werkzeuge
Über 20 Werkzeuge für Mietverhältnis, Stockwerkeigentum, Nebenkosten, Buchhaltung, Betrieb und Investoren — in einem Konto, alle ab Go-live.
Vermieten & Mietverhältnis
Mietzins, Nebenkosten und Wohnungsübergaben im Griff.
Mieterspiegel
Mietzinsliste mit automatischen Summen, Brutto-/Nettoberechnung und Export.
MietverhältnisMietzinsanpassung
Anpassung bei Referenzzins-Änderung inkl. Teuerung & Kostensteigerung (VMWG).
MietverhältnisMietvertrag
Wohnungs-Mietvertrag nach Schweizer Recht (OR) – Mietzins, Nebenkosten, Kaution, Kündigung – druckfertig.
MietverhältnisÜbergabeprotokoll
Wohnungsabnahme mit Mängelliste, Zählern und Schlüsseln – als PDF.
MietverhältnisMietkautionen
Mietzinsdepots pro Mietverhältnis verwalten: Betrag, Sperrkonto, Status – mit Prüfung der 3-Monatsmieten-Grenze (Art. 257e OR).
MietverhältnisNebenkostenabrechnung
Verteilung nach m², Personen oder gleichteilig – mit Akonto-Abgleich.
NebenkostenHeizkostenabrechnung
Heiz- & Warmwasserkosten nach VEWA verteilen: Grundkosten nach Fläche, Verbrauch nach Messung – mit Akonto-Abgleich.
NebenkostenBuchhaltung & Inkasso
Rechnungen stellen, Zahlungen verfolgen, Belege automatisch erfassen.
Liegenschaftsbuchhaltung
Doppelte Buchhaltung pro Liegenschaft – KI-Buchungen, Erfolgsrechnung & Bilanz, Übernahme aus dem Inkasso.
BuchhaltungQR-Rechnung
Schweizer QR-Rechnung mit QR-IBAN und Referenz erstellen – druckfertig.
BuchhaltungSerien-QR-Rechnungen
QR-Mietrechnungen für alle Mieter einer Liegenschaft auf einen Klick – z.B. monatlich, druckfertig.
BuchhaltungZahlungslauf
Offene Rechnungen sammeln und als pain.001-Datei fürs E-Banking exportieren – Sammelauftrag inkl. QR-Referenz.
BuchhaltungMietzins-Inkasso
Soll-Mietzins stellen, Zahlungseingänge erfassen, offene Posten verwalten.
BuchhaltungBeleg-Erfassung (KI)
Rechnung fotografieren – Betrag, Lieferant, Datum & Kategorie automatisch.
KIBetrieb & Dokumente
Fristen, Unterhalt und Schreiben aus Vorlagen – mit KI-Textgenerierung.
Unterhalt & Fristen
Geräte/Komponenten + Handwerker-DB + Termine: Kündigungen, Index, Referenzzins, Revisionen, Versicherungen, Wartungen – Geräte erzeugen automatisch wiederkehrende Fristen.
BetriebVorlagen & Schreiben
Briefe aus vielen Vorlagen zusammenstellen, mit KI texten, als PDF exportieren.
DokumenteStockwerkeigentum
Versammlung, Beschlüsse und Erneuerungsfonds verwalten.
STWE-Versammlung
Einladung mit Traktanden und Vollmacht, wertquoten-gewichtete Abstimmung, Quorum-Prüfung und Protokoll.
StockwerkeigentumSTWE-Jahresabrechnung
Gemeinschaftskosten nach Wertquote auf die Stockwerkeigentümer verteilen, inkl. Erneuerungsfonds – mit Saldo.
StockwerkeigentumErneuerungsfonds
Soll/Ist-Tracking und empfohlene Einlage nach Gebäudeversicherungswert.
StockwerkeigentumSTWEG Hausgeld-Inkasso
Hausgeld-Akonto pro Stockwerkeigentümer stellen (Wertquote-basiert), Zahlungen erfassen, offene Posten verfolgen.
StockwerkeigentumKaufen & Investieren
Rendite, Tragbarkeit und Steuern berechnen.
Renditerechner
Brutto- und Nettorendite inkl. Unterhalt und Leerstand auf einen Blick.
InvestorTragbarkeitsrechner
Kalkulatorische Tragbarkeit (5 %) für selbstbewohntes Wohneigentum.
InvestorGrundstückgewinnsteuer
Grundstückgewinn exakt, Steuer als Schätzung inkl. Besitzdauer-Anpassung.
Investor