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Capitolo 34 / 42
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Scenario: gestire correttamente un cambio di inquilino

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Trasloco, consegna, cauzione e nuovo contratto di locazione – senza dimenticare nulla.

  1. 1
    Creare il verbale di consegna (stato, letture contatori, chiavi, difetti/quote di durata).
  2. 2
    Conteggiare/svincolare la cauzione (gestione cauzioni).
  3. 3
    Creare il nuovo inquilino nello schedario delle persone e assegnarlo all'unità con il ruolo di inquilino e la data di inizio locazione.
  4. 4
    Generare il contratto di locazione; nel giornale di incasso inserire la data di uscita presso il vecchio inquilino e quella di entrata presso il nuovo. Il dovuto si ripartisce per giorni (30/360) — il giorno di uscita appartiene ancora al vecchio, il nuovo inizia il giorno dopo. Se entrambi portano lo stesso giorno, la piattaforma lo segnala.
  5. 5
    In caso di sfitto: annunciare direttamente l'oggetto (vedi Annunciare & commercializzare).
  6. 6
    Non eliminare, ma terminare: un rapporto di locazione resta documentato — il conteggio di un periodo passato ne ha bisogno. Solo ciò che è stato inserito per errore (persona sbagliata, refuso) viene archiviato; non conta più da nessuna parte e può essere ripristinato.
Strumento dal lancio: → Verbale di consegnaStrumento dal lancio: → CauzioneStrumento dal lancio: → Contratto di locazione

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Lancio previsto: novembre 2026

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