Crea i tuoi oggetti e inserisci le unità. Questi dati sono la base per specchietto degli affitti, conteggi e reporting.

1. 1
   Nel menu laterale apri 🏢 Immobili, poi + Immobile — oppure 🧭 Registra con l’assistente: l’assistente di apertura guida pagina per pagina attraverso tutto ciò che serve a un immobile (PPP o locazione), nell’ordine giusto, e alla fine mostra cosa manca ancora. Puoi interrompere in qualsiasi momento; nel cockpit dell’immobile compare poi Configurazione X di Y — Continua l’assistente.
2. 2
   Scegli nome, indirizzo e tipo: immobile in locazione, proprietà per piani (PPP) o casa propria. Il tipo determina le chiavi di riparto sensate.
3. 3
   Nella sezione Unità inserisci appartamenti/piani: superficie (m²), volume (m³), locali, quota di valore ‰, persone, allacciamenti, pigione netta e proprietario/inquilino.
4. 4
   Per ogni unità scegli il tipo di oggetto: abitazione, commerciale, unità PPP oppure oggetto accessorio (posteggio, garage, locale hobby, box). Determina se l'unità conta nel contingente dell'abbonamento e se sostiene le spese di riscaldamento e accessorie — gli oggetti accessori hanno un contingente proprio e conveniente: 2 per oggetto principale sono inclusi. Un oggetto accessorio può essere assegnato a un appartamento; compare allora automaticamente nel contratto di locazione, nell'incasso e nel verbale di consegna. Senza assegnazione vale come locato singolarmente e riceve un contratto proprio.
5. 5
   Più veloce con 📋 Incolla CSV/Excel (una riga per unità) o tramite l'📥 Import: basta UN file — Excel, CSV, testo o PDF, ad esempio lo specchietto inquilini del software precedente. Le tabelle ordinate vengono lette direttamente, il resto viene analizzato dall'IA. Prima del salvataggio vedi un'anteprima in cui puoi correggere, eliminare o aggiungere ogni riga — compresi tipo di oggetto e inizio locazione.

   💡 Suggerimento: copia semplicemente le righe da Excel e incollale nel campo di inserimento – le colonne vengono riconosciute automaticamente.
6. 6
   Salva. Tramite Apri → accedi al cockpit dell'oggetto; 📎 Documenti archivia file relativi all'oggetto.