Tutti gli strumenti
Oltre 20 strumenti per locazione, proprietà per piani, spese accessorie, contabilità, gestione e investitori — in un unico account, tutti dal lancio.
Affittare & locazione
Pigione, spese accessorie e consegne sotto controllo.
Specchietto degli affitti
Elenco affitti con totali automatici, calcolo lordo/netto ed esportazione.
LocazioneAdeguamento affitto
Adeguamento al variare del tasso di riferimento, inclusi rincaro e aumento dei costi (OLAL).
LocazioneContratto di locazione
Contratto di locazione di appartamento secondo il diritto svizzero (CO) – pigione, spese accessorie, cauzione, disdetta – pronto per la stampa.
LocazioneVerbale di consegna
Verbale di consegna con elenco difetti, contatori e chiavi – in PDF.
LocazioneCauzioni
Gestione delle cauzioni per contratto: importo, conto bloccato, stato – con verifica del limite di 3 pigioni (art. 257e CO).
LocazioneConteggio spese accessorie
Ripartizione per m², per persone o in parti uguali – con conguaglio degli acconti.
Spese accessorieConteggio riscaldamento
Ripartire i costi di riscaldamento & acqua calda secondo VEWA: costi di base per superficie, consumo per lettura – con conguaglio acconti.
Spese accessorieContabilità & incasso
Fatturare, seguire i pagamenti, registrare automaticamente i giustificativi.
Contabilità immobiliare
Contabilità in partita doppia per immobile – registrazioni IA, conto economico & bilancio, ripresa dall’incasso.
ContabilitàFattura QR
Creare una fattura QR svizzera con QR-IBAN e riferimento – pronta per la stampa.
ContabilitàFatture QR in serie
Fatture QR d’affitto per tutti gli inquilini di un immobile con un clic – ad es. mensili, pronte per la stampa.
ContabilitàOrdine di pagamento
Raccogliere le fatture aperte ed esportarle come file pain.001 per l’e-banking – ordine collettivo con riferimento QR.
ContabilitàIncasso affitti
Addebitare la pigione dovuta, registrare i pagamenti, gestire le partite aperte.
ContabilitàAcquisizione giustificativi (IA)
Fotografare la fattura – importo, fornitore, data & categoria automaticamente.
IAGestione & documenti
Scadenze, manutenzione e lettere da modelli – con generazione di testo tramite IA.
Manutenzione & scadenze
Apparecchi/componenti + database artigiani + scadenze: disdette, indice, tasso di riferimento, revisioni, assicurazioni, manutenzioni – gli apparecchi generano automaticamente scadenze ricorrenti.
GestioneModelli & lettere
Comporre lettere da numerosi modelli, redigere con l’IA, esportare in PDF.
DocumentiPPP
Gestire assemblea, decisioni e fondo di rinnovamento.
Assemblea PPP
Convocazione con ordine del giorno e procura, voto ponderato per quote di valore, quorum e verbale.
PPPConteggio annuale PPP
Ripartire i costi comuni per quota di valore tra i comproprietari (PPP), incluso il fondo di rinnovamento – con saldo.
PPPFondo di rinnovamento
Monitoraggio previsto/effettivo e apporto consigliato secondo il valore assicurativo dell’edificio.
PPPIncasso oneri PPP
Addebitare gli acconti delle spese per comproprietario (in base alla quota), registrare i pagamenti, monitorare le partite aperte.
PPPComprare & investire
Calcolare rendimento, capacità finanziaria e imposte.
Calcolatore di rendimento
Rendimento lordo e netto, inclusi manutenzione e sfitto, a colpo d’occhio.
InvestitoreCalcolatore di sostenibilità
Sostenibilità teorica (5 %) per abitazione di proprietà a uso proprio.
InvestitoreImposta utili immobiliari
Utile immobiliare esatto, imposta stimata con adeguamento per durata di possesso.
Investitore